华润置地、天地源19.9亿分食珠海北围2宗商住地,楼面均价超1.5W

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据土地情报数据监测显示，5月31日，珠海市2宗住宅用地出让， 总出让面积37040.86㎡，总规划建筑面积127742.5㎡，起始总价174900万元。

地块编号珠自然资储2019-12(交易序号：19044)

最终，由深圳天地源房地产开发有限公司(天地源)以成交价105500万元摘得，折合楼面价15870元/㎡，溢价率19.34%。

土地位置科技创新海岸北围片区北城东一路东、金业北路北侧。用地性质为二类住宅和商业服务业设施混合用地，总用地面积16619.92㎡， 规划建筑面积66479.68㎡，容积率>1且≤4，出让年限70年，起始价88400万元， 起始楼面价13297.3元/㎡。

地块编号珠自然资储2019-13(交易序号：19045)

最终，由深圳市润投咨询有限公司(华润置地)以成交价93540万元摘得，折合楼面价15269元/㎡，溢价率8.14%。

土地位置科技创新海岸北围片区北城东一路东、兴中路南侧。用地性质为二类住宅用地，总用地面积20420.94㎡， 规划建筑面积61262.82㎡，容积率>1且≤3，出让年限70年，起始价86500万元， 起始楼面价14119.49元/㎡。据出让文件显示，1.上述地块以现状(净地)供地。 2.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项房地产开发公司。 3.上述地块计容积率建筑面积为61262.82平方米。 4.上述地块涉及配套建设公共厕所(建筑面积约30-60㎡)、社区用房(建筑面积不低于600㎡)、人才住房和公共租赁住房(按不低于住宅建筑面积的10%配建，即不低于6126.3平方米)及竞配阶段产生的人才住房，由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会，并由高新区管委会指定的部门接收管理，产权归高新区管委会。

据了解，2宗地块紧邻城轨珠海北站，规划以广珠城轨珠海北站为交通枢纽，未来将成为广珠城轨、深珠城轨等珠三角轨道交通换乘中心，打造珠江西口岸一类轨道交通枢纽。周边已有配套国机机器人产业园(ABB)、珠海城智大数据中心、汇金科技、智谷圆芯广场、华金智汇湾创新中心等重点高端产业项目入驻，周边大型商业配套方面，有在建商办项目大德世贸广场。

土地情报·

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