荆州买房小知识|收房时实际面积和合同面积有误差怎么办?

time

面积出现误差的情况

如果是合同未约定房屋面积误差处理办法的话,例如开发商交付的房屋实测面积和合同约定中面积出现误差的情况,根据有关的法律表明,面积的误差需要根据下列的办法来处理:

1、面积的误差比其相对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;

2、面积的误差比其相对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比相对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;相对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

目前随着荆州市场房价的稳定，各大楼盘的优惠政策的推出，相信这个时候买房能获取不错的优惠

相关阅读：上海出租房子的网站