买房在不同城市算二套房吗？

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买房是否算二套房？

在不同城市购房是否算作二套房，取决于以下几个方面：

1. 二套房认定标准

二套房的认定标准是，住房查询套数为1套，且征信报告显示还有房贷未结清。需要注意的是，这是以家庭为单位进行核查。

2. 限购政策

在限购区域内，如果住房查询套数为2套或以上，一般情况下无法获得贷款。一些股份制商业银行对于限购区域外购房，只"认贷"而不"认房"。征信报告显示没有房贷或房贷已结清的被认定为首套房，有1笔房贷未结清的被认定为二套房，有2笔或以上房贷未结清则无法获得贷款。

3. 交税费时的认定

在交税和费用方面，房管局（税费）根据房屋数量决定交纳多少契税。目前全国尚未实现联网，因此外地房屋不计入。商业贷款购房的情况下，部分银行只认贷款而不认房屋，贷款是否还清决定首付款和首套房或二套房的认定。而公积金贷款既认贷又认房，以家庭为单位，名下有一套房即使没有用过公积金，再贷也算二套。

4. 不同城市的情况

一般来说，在不同城市购房一般不会被视为第二套房。限购政策通常规定了在限购地区是否拥有住房。

总之，购房是否算作二套房主要取决于住房查询套数、征信报告显示的房贷情况以及各地的限购政策。以上内容仅供参考，希望对您有所帮助。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

购房是一项重要的决策，需要根据当地的政策和个人情况进行具体分析。希望以上信息能够给您提供一些参考，祝您在购房过程中顺利无阻。

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