长沙购房资格有哪些要求？

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长沙购房资格要求

1. 落户长沙满2年以上的家庭户口，首套房产权证满4年，有购买第2套房的资格。

2. 落户满1年，社保或个税满1年，有购房资格。

3. 落户不满一年，社保或个税满2年，有购房资格。

4. 户口簿上显示人才新政落户的，社保在缴状态即可购房。

5. 没有落户，在长沙工作满2年，有购房资格。

6. 没有落户，提供学历证明、工作证明、24个月工资流水、24个月居住证明及社保在缴证明，有购房资格。

7. 通过长沙市人才办取得长沙市人才绿卡，可取得首套住房的购房资格。

长沙买房首付要求

1. 首套房的公积金贷款最低首付比例为房屋总价的20%。

2. 商业贷款的最低首付比例为房屋总价的30%。

3. 组合贷款的最低首付比例为30%。

4. 二套房在首套住房的贷款已还清的情况下，需要支付总房价的35%作为最低首付。

5. 若是在首套房的房贷未还清的情况下购买二套房，最低首付为总房价的45%。

二手房交纳的税费

1. 契税：普通住宅为房款总价的1.5%，商住或公寓为4%。

2. 营业税：总房款的5.55%。

3. 个人所得税：总房款的1.5%。

4. 土地出让金：总房款的1%（购房改房时交纳，只交一次）。

5. 印花税：总房款的万分之五。

6. 交易费：平方米数乘以3。

7. 产权证工本费：约80元。

8. 其他费用包括他项权证工本费、抵押登记费、保险费、国土证费等，具体根据情况而定。

以上信息仅供参考，具体费用可能会根据国家政策调整。

结束语：

购房是一项重要的决策，了解购房资格和相关税费是必要的。长沙购房资格要求涵盖了不同户籍和工作情况的人群，购房首付比例也根据房屋情况有所不同。交纳的税费包括契税、营业税、个人所得税等，具体费用有一定差异。在购房过程中，建议咨询专业人士或机构，以确保资金和权益的安全。

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