外地人在昆明买房需要注意什么

time

外地人在昆明买房需要什么条件

外地人在昆明购房需满足以下条件：

1.提供必要材料

购房者需要提供有效身份证明、户籍证明和婚姻证明等必要材料。

2.缴纳税费或社保

购房者需提供在过去两年内在昆明市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险的证明。

3.首付和限购

购买首套商品住房的居民需支付最低20%的首付款。外省户籍的个人限购一套，而省内居民无购房限制。

4.销售限制

未满十八周岁且非本省户籍的人士暂停销售新建商品住房。

外地人在昆明买房子需要注意些什么呢？

购房者在购买商品房时需要注意以下几点：

1.查看预售许可证

购房者应事先了解所购房屋是否取得了《商品房预售许可证》，并确认所购房屋是否在许可证所载的幢号范围内。

2.核对购房人信息

购房者在签订认购协议时，需要核对认购协议中的购房人信息与买卖合同中的购房人信息是否一致。

3.关注土地抵押情况

购房者可以通过《商品房预售许可证》上的备注事项了解开发企业销售的商品房是否存在土地抵押情况。如果存在土地抵押，购房者应要求开发商约定土地解押时间和签约时间。

外地人在昆明购房需要提供身份证明、户籍证明和婚姻证明等必要材料，还需满足缴纳税费或社保的要求。购房者需要关注首付款和购房限制，以及未成年非本省户籍人士的购房限制。购房时需要注意查看预售许可证，核对购房人信息，并了解土地抵押情况。购房者应遵守相关规定，确保购房过程顺利进行。

购房对于外地人来说可能涉及一些特殊条件和限制。了解并满足相关要求，确保购房的合法性和顺利进行，是非常重要的。同时，购房者还应关注房屋的合法性和抵押情况，以确保购买的房屋符合预期并没有任何风险。希望以上信息对您有所帮助。

相关阅读：杭州个人房源出租