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深圳龙岗区的李女士，
今年花了170万购买了双拼户型的房子。
房屋面积约40.93平方米，
但是在交房后，
准备装修时，
对房屋面积产生了疑问：
自己户型一部分面积的房产，
竟然在邻居家!
这件事听起来有点匪夷所思，自己的房产，怎么就跑到别人家呢?
李女士购买的是二手房，而原业主购买的是一整套。之后，原业主授权中介公司将其分为402和403两套房，作为双拼户型来销售。
而这次购房，双方争议的焦点，是紧挨着李女士房子的这间房。
围绕9平米左右面积的产权归属问题，双方产生了争议。李女士担心，自己实际的房屋面积达不到40.93平方米。
发现问题后，李女士与402房的业主卢先生说明情况，并询问中介。
中介则表示，这个争议的面积，属于卢先生，而违建的小阳台才属于李女士……
该销售人员还称：加上这块小阳台面积，即便李女士最终所得的面积与房产证上有出入，也不会少太多。
12月6日，中介机构也对此双拼房交易纠纷事件，作出书面回应。表明两位买家均在现场查看了现状布局和装修。但因业主方未提供法定户型图，导致过户后两家对面积和格局产生纠纷，现在也正在配合双方调解。
那么，最关键的问题来了：
此事是否要消费者自己“埋单”呢?
律师说法
由于物权登记是公示的，所以对该房产的权属争议是以房产证所登记的图纸以及面积为准。
那另一方面，对于合同约定面积与实际交付面积也不符合的情况：买家可以要求原业主退还差价或者按照合同约定解除合同，主张相应的违约责任。
除此之外，中介在房屋买卖代理的关系中，如果存在隐瞒或者误导买房人的情况，中介也会承担相应的过错赔偿责任。
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发表于 2023-10-25 09:10:21
