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重回上浮15%?南京首套房贷款利率收紧了?
贷款200万需要多花22万?
刚需猝不及防!
突发!首套房利率将要上浮回到15%
刚刚，朋友圈突然刷屏，“紧急通知，贷款利率央行即将出政策：利率首套将要上浮回到15%，已经有部分银行执行了。”
(图片来自朋友圈截图)
其中四大行中有一家已经明确回复：我行目前没做具体的调整，但是文件已经下来了，应该就这两天。
而另一位银行内部人士表示，“利率从明天起有可能全部上调，南京人行约谈各银行分行行长了，下午继续开会。有可能首套统一到上浮15%。”
据他透露，目前已经有2家银行下发了通知，从下周一执行。
还有人透露，“情况属实了，各大银行都在开会讨论是一刀切，还是已经审批过的按原利率来。”
最终，仍要以银行公布的文件为准!
贷款200万需要多花22万!刚需猝不及防!
而就在上周，365淘房网站刚刚摸底过南京楼市首套房贷款利率，多数银行对外宣称首套房上浮10%，但实际执行有些比这个低些，有的只要上浮8%、6%、甚至是上浮5%的都有，但需要带点条件。
而就在今天，突然迎来大转折，刚需猝不及防!
据银行相关人士表示，前期已经批下来贷款的将按照原贷款利率执行，但近期送上去还未批下来贷款的，如果近期贷款利率调整到上浮15%，那么有可能会按照上浮15%来批。最终以批下来的利率为准。
由于目前并未收到正式文件，所以具体怎么操作还不明确，一切要等文件下来再说。
贷款200万，上浮15%比上浮5%要多花22万!
以200万贷款30年等额本息，首套房贷款基准利率来计算，同样的贷款额度下，上浮15%相比上浮5%月供增加612元，总利息将增加22万。
这就明显增加了买房成本，加大了购房压力。
前不久，大家还一直在等着利率重回基准，转眼间，南京银行的贷款利率又上浮起来了。为什么突然发生如此巨变?
银行贷款利率收紧，防止楼市火爆!
据这位银行内部人士透露：“此次约谈防止楼市火爆。”
银行收紧贷款，是楼市调整的一部分。此次如果重回上浮15%的话，无疑是给买房人抬高了购房门槛，也会降低其心里预期。
对于新房而言，影响不是很大，之前大多数楼盘也基本都在上浮15%左右，不过对于二手房市场可能会有一定的冲击，之前不少人还能申请到上浮5%的利率。
眼下，刚需买房一定要算好自己的承受能力，尤其是要做好未来收入风险与房贷加息风险的控制，切勿让自己成为不堪重负的房奴。
转载于365淘房
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发表于 2023-10-26 08:43:44
